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公司税务消费如何才能物有所值

【提问】在计算土地增值税时，与转让房地产有关的税金包括什么？ 【回答】第一，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条第五款规定： 与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。 第二，根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)规定： 三、关于与转让房地产有关的税金扣除问题 (一)营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中 与转让房地产有关的税金 不包括增值税。 (二)营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税(以下简称 城建税 )、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。其他转让房地产行为的城建税、教育费附加扣除比照上述规定执行。 相关推荐： 责任编辑：大毛 财税问答：办理三证合一后 原来的发票专用章还可以用吗